業務内容
不動産無料査定
弊社では無料にて査定報告書を作成させて頂きます。原則、現地に調査に基づき適正な価格を算出致します。お急ぎの場合は、机上で即日の価格査定も可能です。また、先生のご意向に従い、限定価格や特定価格の算出も致します。
・不動産目録の作成
クライアント様の所有不動産が多数ある場合、査定の前段階で不動産目録の作成をサポート致します。固定資産税納税通知などをもとに各不動産を調査させて頂きます。
◆査定対象エリア 首都圏
◆対象不動産 所有権、借地権を問わず、土地、建物すべて対応させて頂きます。
※売却が伴わない物件でも無料にて作成させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
不動産鑑定評価書が必要な場合、提携の不動産鑑定士にて対応させて頂きます。
(鑑定評価書は有料になります。)
任意売却サポート業務
破産管財不動産の処理等、任意売却に伴う一切の不動産売却業務をサポート致します。
担保不動産のデューデリジェンス、市場価格の把握、各担保権者との担保抹消の調整などにより、迅速な担保不動産の売却をサポート致します。
・デューデリジェンスによる適正価格の把握
・不動産マーケティングリサーチの実施(入札か一般公開か出口戦略の検証)
・各担保権者(金融機関・サービサー等)との担保抹消の調整(配分表の作成)
・所有者(債務者)との売却交渉・アドバイス業務
・売買契約締結・引渡し業務
相続関連サポート業務
業務内容
弊社では、相続対策から不動産活用、資産買い替えサポート、底地・借地への対応など様々なお客様のご相談に対応させて頂きます。
・相続対策(不動産の売買・交換・買い替え・賃貸)
・事業用資産の買い替え(売却・購入)
・土地の有効活用・老朽ビルの建替え・底地・借地問題へのアドバイス
・提携不動産鑑定士による不動産鑑定(有料)
など、先生方からの要望に迅速かつ的確にお答えいたします。
企業再生サポート業務
企業再生のための資産・事業の売却や購入、およびリストラクチャリングの支援を行います。また、資産売却による資金調達だけでなく、リファイナンスや不動産を有効活用した事業リストラ、財務リストラなど企業再生を多角度からサポート致します。
案件再生のためのタクスフォースの結成 |
保有資産・事業のデューデリジェンス |
コア事業・ノンコア事業の分類 |
保有資産(コア事業)の分類 |
・継続不動産保有 ・セール&リースバック ・有効活用 ・流動化スキームの活用 |
私的整理(DES、債権譲渡、債権放棄) 法的整理(会社更生、民事再生) |
各担保権者との事前協議 |
再生計画・弁済計画の立案 |
事業スポンサーの選定 |
不動産(ノンコア事業)の売却手続き |
・不動産売却額の確定 ・利害関係者との調整 |
再生計画実施 |
企業再生を目的とした資産や事業のリストラクチャリングをサポート致します。